Economize até 72,58% no INSS da sua Obra de forma 100% Legal
A Receita Federal já sabe da sua construção através de cruzamentos automáticos de dados. Evite a temida cobrança abusiva por estimativa e garanta o habite-se sem pagar fortunas de impostos.
- Redução drástica do valor estimado do imposto
- Regularização e obtenção do Habite-se com agilidade
- Suporte de uma Contadora Tributarista especializada no SERO
O Fim do Mito da Invisibilidade
Como a Receita Federal já sabe tudo sobre a sua obra?
Muitos proprietários acreditam que a Receita só descobre a obra no final, na hora de regularizar o imóvel. Esse é um erro que pode custar milhares de reais.
Com essa tecnologia, a fiscalização tornou-se imediata. O proprietário que ignora o INSS de Obras corre o risco de ser surpreendido por autuações pesadas e juros exorbitantes.
A Prefeitura informa automaticamente à Receita Federal:
Alvarás de Construção
Habite-se Concedido
Reformas e Ampliações
Demolições Licenciadas
A Era Digital do SisobraPref Web
O SisobraPref Web é o sistema que integra, de forma 100% digital, as prefeituras e a Receita Federal. Desde 2021, qualquer solicitação de alvará ou alteração de projeto no município notifica automaticamente a União em tempo real.
Com essa tecnologia, a fiscalização tornou-se imediata. O proprietário que ignora o INSS de Obras corre o risco de ser surpreendido por autuações pesadas e juros exorbitantes.
- Toda a área útil construída do seu imóvel
- Tipo de acabamento e padrão de construção
- Localização e CUB (Custo Unitário Básico)
Um valor de imposto drasticamente maior do que o necessário. É o imposto estimado “por cima”, que penaliza quem não tem assessoria fiscal competente.
O resultado desse cálculo?
O que é o Fator de Ajuste e como ele beneficia sua obra?
A própria legislação previdenciária estabelece regras e fatores corretivos para adequar as estimativas à realidade prática da obra. Desde que sejam cumpridos rigorosamente todos os requisitos documentais exigidos pela Receita, o Fator de Ajuste pode ser ativado.
Não se trata de sonegação, benefício fiscal subjetivo ou “jeitinho”. É a aplicação literal e justa do regulamento previdenciário brasileiro.
Amparo Legal Sólido
Garantia e conformidade total com as instruções normativas da Receita Federal.
Redução Real de Custos
Menos juros e menor base de cálculo, reduzindo o valor devido no bolso do cliente.
Por que você precisa de uma Contadora Tributarista Especialista?
A regularização do INSS de Obras via SERO exige conhecimento profundo e detalhado das normas tributárias federais. Um pequeno erro de digitação, omissão de comprovante ou má interpretação do Fator de Ajuste pode gerar multas severas e inviabilizar o registro da sua obra.
Zero Risco e Dor de Cabeça
Nossa equipe assume toda a interlocução, cálculos e trâmites com a Receita Federal do Brasil por você.
Agilidade no Habite-se
Agilizamos a certidão negativa de débitos da sua obra para que você consiga registrar o seu imóvel sem atrasos.
Maximização da Economia de Forma Segura
Análise minuciosa de cada documento da sua obra de modo a enquadrá-la no melhor cenário legal de desconto possível.
Principais Dúvidas Sobre INSS de Obras
O que é o Fator de Ajuste do INSS da Obra?
O Fator de Ajuste é uma regra prevista pela legislação tributária que permite abater consideravelmente o INSS estimado do SERO quando a obra atende aos critérios de comprovação de remuneração e preenchimento técnico correto das informações.